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第308章重大决策
周南没法跟兰若往深处说，因为现在内地的房地产业虽然也初露“峥嵘”的端倪，算是一个新兴产业，但远远还不能算是暴利产业。可顶多三五年之后，房地产就成为国民经济的支柱性产业，炒地皮和做房产是来钱最快的买卖。
虽然这种发展带有相当程度的泡沫成分，可国内经济大势如此，不是哪一个人可以左右和控制的。既然无法控制，那就只能顺应和附和大势，从而获得自身的经济利益。作为重生者，周南自然不会让飞腾集团放过这一块大蛋糕。
但在现在的兰若看来，房地产固然是有利可图，但还不能算是最值得投资的项目。比如新兴的高科技项目，目前来看比房地产开发更有潜力。
兰若再精明，也没有重生者天然的信息优势。
“老公，投资这么多的地皮，积压在手里，占用太多的资金，这样是不是有些风险太大了……”兰若轻轻笑了笑，顺手抚了抚自己额前的一缕散发。
“小若，你听我的没错。房地产开发是一个稳赚不赔的暴利产业，今后会越来越重要。十年之后，最值钱的不是金子银子，而是地皮！在城市的黄金地段，几亩地几千万乃至破亿元都是有可能的！”
周南嘿嘿笑道。
他没有瞎说，几年以后，国内的一线特大城市就不用说了，单说海都，后来海都市新区黄金地段政务中心东侧的一块18.5亩的地皮，也被拍卖出了17.6亿元的惊人天价，震动了整个滨海省，成为滨海省2009年的地王。
现在海都市的商业房产开发才刚刚起步不久，商品房市场均价不过一千多一点，但在十年后的2010年，新区房产每平方米的价格已经突破万元，东部老城区也过8000元每平方米，十年当中翻了十番。
房产商的暴利可见，但政府土地财政的收入也显而易见。
从1994年开始，土地出让金不再上缴中央财政，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。而这也让房地产行业在最短的时间内，成为地方经济发展的支柱产业，是地方政绩见效最快、最明显的一种“载体”之一。对于沿海城市海都来说，房地产业的发展在二线城市里算是比较快的。
“土地一拍，黄金万两。”周南又笑道，“现在地方政府的卖地收入不上缴中央财政，全部归地方财政所有，小若，你可以预想一下，下一步的土地价格会怎样疯狂地往上涨。别的城市我不敢说，海都市的房价和地价在两年之内翻番绝对是不成问题的。”
周南说到这里其实有些兴奋。以飞腾集团如今的庞大实力，如果选择在房地产开发上重拳出击，整体布局，最多五年的时间，现有资产规模就会扩大几倍，赚个盆满钵满。到了那个时候，飞腾集团的实力追上乃至超越兰氏企业就是顺理成章的事情。
兰若心里虽有些不以为然，但她一向尊重周南的意见，知道他看问题比较深远，经济视野比较敏锐，所以就选择相信周南的判断。况且，就算是没有那么暴利，随着经济发展，土地资源价格还是会上涨的，投资土地开发应该不会亏本。
“老公，其实我们现在已经在海都、省城和其他几个大城市做了几个城建项目，春节以后我还想拿下京城西郊的那个开发项目……如果再追加投资，我们整个的资金链都朝房地产行业倾斜，这样势必就大量增加银行贷款……我担心……”
“借鸡生蛋是完全可以的。小若，不用太担心。只要我们别跟海澜集团一样完全地空手套白狼，资金链就没有太大的风险。这么说吧，小若，下一步，飞腾集团的投资方向尽量向房地产开发和高科技行业倾斜一些……当然，现有的行业市场份额，也需要稳扎稳打。”
兰若沉吟了一会，默然点了点头。
也许兰若此时并没有意识到，两人在机场候机大厅里的这一番对话，决定了飞腾集团未来5-10年的重要发展方向，为飞腾集团新一轮的经济腾飞和日后成为国际知名度甚高的跨国企业集团，打下了坚实的基础。
后来兰若经常回忆起这一幕。
在日后房价和低价几乎是不断暴涨的日子里，飞腾集团在国内各地和香港房地产行业的各条战线全面开花，为飞腾集团带来了源源不断的惊人利润。
……
……
下午4点多，两人乘机抵达香港。
兰若这一次回来，并没有提前通知兰家，而在出发之前，兰若本想给家里打个电话说一声，却被周南给拦住了。
兰若聪慧，知道周南用意何在，也就没有再打电话。
周南的意思是两人先赶到香港，整合飞腾集团在香港的诸多产业链条和市场资源，以飞腾国际和飞腾绝对控股的冠豪集团为主线纽带，通过资本置换等方式，逐步渗透进兰氏企业。
如果兰若和周南出现在兰家，他们所做的这一切无疑就会让兰家人察觉到，兰若的父母和爷爷倒也罢了，问题的关键是如果让兰若的姑母兰星月夫妇知晓，便能猜出某种端倪，从而有所准备。
这样一来，飞腾集团想要神不知鬼不觉地渗透进兰氏企业，恐怕就会遭遇诸多障碍。
对于飞腾集团来说，这是一次重大的战略调整。
而在来之前，兰若就已经暗暗通知在香港主持大局的张英和马晓静两女，做好了各项准备工作。只待兰若和周南赶到香港，马上便可以确定实施，进入实质性的操作阶段。
等兰星月反应过来，就已经迟了。
张英是飞腾集团副董事长、飞腾国际副董事长和冠豪集团董事长，马晓静则是飞腾国际总经理兼冠豪集团总经理，飞腾集团在香港和南亚一带的产业运作，基本上由两女主持。
当然，重大的经营事务还是要向集团总部请示汇报的，由大老板兰若亲自定夺。但兰若也给予了两女相当大的权力。在香港，以张英为主，马晓静辅助。
周南和兰若拖着简单的行李车走出机场，张英和马晓静并肩站在那里，远远地看见两人笑吟吟地一起走出来，马晓静惊喜地翘起脚喊道，“周董、兰董！”
虽然周南已经不再担任飞腾集团董事长，退出了飞腾集团的掌控经营，但马晓静还是习惯于称呼他为“周董”，不习惯叫他的官场职务。
而张英则有些失神地幽幽望着越来越近神清气朗的周南，目光闪烁温柔如水。她已经有大半年没有见到周南了，心底的思念郁积在心，此刻久别重逢，心里的感慨和情怀激荡可想而知。
“老公，是英姐和晓静啊。”兰若欢喜地小跑了过去，高兴地跟张英拥抱了一下，然后又跟马晓静亲热地拥抱在了一起。
三女共事配合已久，感情甚笃。两女知道兰若在周南心目中的位置，对她也非常尊重。
周南也快步上前，站在了张英面前。张英的身材依旧火辣，容颜依旧妩媚，只是眸子里一片水雾，轻柔的嘴角浮起一抹激动的弧度。
周南也是有些伤感，对于张英，他心里终归是怀有一丝歉疚。这是他这一生中的第一个女人，也是对他忠诚不二鞍前马后帮他创业打下一片江山的膀臂。
周南叹了口气，上前去紧紧拥抱了张英一下。张英明显有些错愕，她似是没有想到周南会当着兰若的面拥抱自己。
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第308章重大决策
周南没法跟兰若往深处说，因为现在内地的房地产业虽然也初露“峥嵘”的端倪，算是一个新兴产业，但远远还不能算是暴利产业。可顶多三五年之后，房地产就成为国民经济的支柱性产业，炒地皮和做房产是来钱最快的买卖。
虽然这种发展带有相当程度的泡沫成分，可国内经济大势如此，不是哪一个人可以左右和控制的。既然无法控制，那就只能顺应和附和大势，从而获得自身的经济利益。作为重生者，周南自然不会让飞腾集团放过这一块大蛋糕。
但在现在的兰若看来，房地产固然是有利可图，但还不能算是最值得投资的项目。比如新兴的高科技项目，目前来看比房地产开发更有潜力。
兰若再精明，也没有重生者天然的信息优势。
“老公，投资这么多的地皮，积压在手里，占用太多的资金，这样是不是有些风险太大了……”兰若轻轻笑了笑，顺手抚了抚自己额前的一缕散发。
“小若，你听我的没错。房地产开发是一个稳赚不赔的暴利产业，今后会越来越重要。十年之后，最值钱的不是金子银子，而是地皮！在城市的黄金地段，几亩地几千万乃至破亿元都是有可能的！”
周南嘿嘿笑道。
他没有瞎说，几年以后，国内的一线特大城市就不用说了，单说海都，后来海都市新区黄金地段政务中心东侧的一块18.5亩的地皮，也被拍卖出了17.6亿元的惊人天价，震动了整个滨海省，成为滨海省2009年的地王。
现在海都市的商业房产开发才刚刚起步不久，商品房市场均价不过一千多一点，但在十年后的2010年，新区房产每平方米的价格已经突破万元，东部老城区也过8000元每平方米，十年当中翻了十番。
房产商的暴利可见，但政府土地财政的收入也显而易见。
从1994年开始，土地出让金不再上缴中央财政，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。而这也让房地产行业在最短的时间内，成为地方经济发展的支柱产业，是地方政绩见效最快、最明显的一种“载体”之一。对于沿海城市海都来说，房地产业的发展在二线城市里算是比较快的。
“土地一拍，黄金万两。”周南又笑道，“现在地方政府的卖地收入不上缴中央财政，全部归地方财政所有，小若，你可以预想一下，下一步的土地价格会怎样疯狂地往上涨。别的城市我不敢说，海都市的房价和地价在两年之内翻番绝对是不成问题的。”
周南说到这里其实有些兴奋。以飞腾集团如今的庞大实力，如果选择在房地产开发上重拳出击，整体布局，最多五年的时间，现有资产规模就会扩大几倍，赚个盆满钵满。到了那个时候，飞腾集团的实力追上乃至超越兰氏企业就是顺理成章的事情。
兰若心里虽有些不以为然，但她一向尊重周南的意见，知道他看问题比较深远，经济视野比较敏锐，所以就选择相信周南的判断。况且，就算是没有那么暴利，随着经济发展，土地资源价格还是会上涨的，投资土地开发应该不会亏本。
“老公，其实我们现在已经在海都、省城和其他几个大城市做了几个城建项目，春节以后我还想拿下京城西郊的那个开发项目……如果再追加投资，我们整个的资金链都朝房地产行业倾斜，这样势必就大量增加银行贷款……我担心……”
“借鸡生蛋是完全可以的。小若，不用太担心。只要我们别跟海澜集团一样完全地空手套白狼，资金链就没有太大的风险。这么说吧，小若，下一步，飞腾集团的投资方向尽量向房地产开发和高科技行业倾斜一些……当然，现有的行业市场份额，也需要稳扎稳打。”
兰若沉吟了一会，默然点了点头。
也许兰若此时并没有意识到，两人在机场候机大厅里的这一番对话，决定了飞腾集团未来5-10年的重要发展方向，为飞腾集团新一轮的经济腾飞和日后成为国际知名度甚高的跨国企业集团，打下了坚实的基础。
后来兰若经常回忆起这一幕。
在日后房价和低价几乎是不断暴涨的日子里，飞腾集团在国内各地和香港房地产行业的各条战线全面开花，为飞腾集团带来了源源不断的惊人利润。
……
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下午4点多，两人乘机抵达香港。
兰若这一次回来，并没有提前通知兰家，而在出发之前，兰若本想给家里打个电话说一声，却被周南给拦住了。
兰若聪慧，知道周南用意何在，也就没有再打电话。
周南的意思是两人先赶到香港，整合飞腾集团在香港的诸多产业链条和市场资源，以飞腾国际和飞腾绝对控股的冠豪集团为主线纽带，通过资本置换等方式，逐步渗透进兰氏企业。
如果兰若和周南出现在兰家，他们所做的这一切无疑就会让兰家人察觉到，兰若的父母和爷爷倒也罢了，问题的关键是如果让兰若的姑母兰星月夫妇知晓，便能猜出某种端倪，从而有所准备。
这样一来，飞腾集团想要神不知鬼不觉地渗透进兰氏企业，恐怕就会遭遇诸多障碍。
对于飞腾集团来说，这是一次重大的战略调整。
而在来之前，兰若就已经暗暗通知在香港主持大局的张英和马晓静两女，做好了各项准备工作。只待兰若和周南赶到香港，马上便可以确定实施，进入实质性的操作阶段。
等兰星月反应过来，就已经迟了。
张英是飞腾集团副董事长、飞腾国际副董事长和冠豪集团董事长，马晓静则是飞腾国际总经理兼冠豪集团总经理，飞腾集团在香港和南亚一带的产业运作，基本上由两女主持。
当然，重大的经营事务还是要向集团总部请示汇报的，由大老板兰若亲自定夺。但兰若也给予了两女相当大的权力。在香港，以张英为主，马晓静辅助。
周南和兰若拖着简单的行李车走出机场，张英和马晓静并肩站在那里，远远地看见两人笑吟吟地一起走出来，马晓静惊喜地翘起脚喊道，“周董、兰董！”
虽然周南已经不再担任飞腾集团董事长，退出了飞腾集团的掌控经营，但马晓静还是习惯于称呼他为“周董”，不习惯叫他的官场职务。
而张英则有些失神地幽幽望着越来越近神清气朗的周南，目光闪烁温柔如水。她已经有大半年没有见到周南了，心底的思念郁积在心，此刻久别重逢，心里的感慨和情怀激荡可想而知。
“老公，是英姐和晓静啊。”兰若欢喜地小跑了过去，高兴地跟张英拥抱了一下，然后又跟马晓静亲热地拥抱在了一起。
三女共事配合已久，感情甚笃。两女知道兰若在周南心目中的位置，对她也非常尊重。
周南也快步上前，站在了张英面前。张英的身材依旧火辣，容颜依旧妩媚，只是眸子里一片水雾，轻柔的嘴角浮起一抹激动的弧度。
周南也是有些伤感，对于张英，他心里终归是怀有一丝歉疚。这是他这一生中的第一个女人，也是对他忠诚不二鞍前马后帮他创业打下一片江山的膀臂。
周南叹了口气，上前去紧紧拥抱了张英一下。张英明显有些错愕，她似是没有想到周南会当着兰若的面拥抱自己。
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