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口子说笑了一阵，倒是为安静的东园增添了几分人气。
……
7·18促销，远方打出了36亿的战绩，对外宣传的也是36亿，没有任何虚报。
这一点，和李东以往的性格不同。
还没离开平川的马昀，看到远方公布的数据的时候，眉头一直皱着。
昨天，掏宝业绩也不错，超过了五一的16亿，达到了20亿的交易额。
远方对外公开数据36亿，掏宝则是28亿。
这么看，两者差距好像不是太大。
可远方这次报的数据，好像有些少了。
以李东的习惯，和远方的习惯，弄个整数才合适，40亿那是应该的。
马昀其实不知道数据的真假，这个需要一点时间去打听，去计算。
可他知道，远方的真实数据应该不会太差才对。
这时候，36亿就显得不是太高了。
习惯了吹嘘的李东，这次不吹了，反常其实才是妖。
马昀总觉得，李东现在是在憋着，憋着放一个大炮出来。
而且这一炮，也许对掏宝而言，就是致命的。
酒店中的马昀，这时候其实真想和李东沟通几句。
可打电话给李东，李东那家伙很干脆地一句“很忙”就给挂断了，接着再打，李东就不搭理他了。
这让马昀气的够呛，自己昨晚可是真的花了上千万！
结果倒好，这家伙翻脸就不认人了。
钱花了，人见不到，想打听点什么都打听不到，还能怎么办。
等从别人那知道，李东今天约谈了超过十家地产商，马昀知道，这家伙大概真要开始忙了。
这下子，尽管不想白跑一趟，可马昀还是在19号下午赶回了临安。
……
马昀他们离开，李东也没去送。
这时候，他的确在忙碌当中。
商业广场合作计划既然开启了，那李东就想速战速决，趁着现在人齐，达成协议更方便，免得回头还得一家家去谈。
酒店会议室中。
这次，李东没有分开谈，而是将几家中型地产集团凑到了一起。
谈了一阵，李东就道：“大家不用迫于压力，不好回绝我。
其实，我说过了，我不会让大家吃亏的。
和远方合作的企业，就没有谁吃亏的。
商业广场，租给别人是租，租给远方也是租。
其他企业，签订的最少也是五年约，二十年都常见。
我要求的十年合约，应该不算为难大家才对。
另外，这么说吧，在同等的条件下，我比其他零售企业，多给3%的租金，这要是大家还觉得不满足，那我也的确没什么好谈的了。”
这话一出，会议室中的几人脸色都有些异样。
同比增长3%！
听起来不多，可实际上对他们这些人而言，远方要求的一些商业广场，年租金都是数以百万甚至千万计算。
光是3%的增长，那就是好几十万了。
几十万的租金增加，不是小数目，尤其是这么大规模的增加，远方要的又不是一两家。
李东见他们动心了，轻轻吐了口气，没有继续说下去。
现在，在零售集团，租金成本其实已经上浮了不少，能达到开支的30%以上。
在30%的基础上，再次上浮3%的比例，总成本大概要上浮1%左右。
相对于远方这么庞大的体系，成本上涨1%，那就不是小数目了！
如果这次合作的规模达到了千亿级别，远方就要多支出10个亿，而千亿合作规模，也是李东的预定目标。
一年多支出10个亿的资金，对任何企业而言，都不是小数目。
不过事到如今，李东既然打定了主意，也就不去想这些了。
这千亿的投资，要是能完成2000亿的营收增长，那就足够了。
哪怕三个月的货款周期，也相当于远方多了500亿的压货款，这笔钱，远方胆子大一点，就可以一直免费用下去。
500亿，从银行贷款，利息也不低了，比他现在多支出的10亿还要多不少。
增加年度2000亿营收，多500亿的免费款子动用，多支出10亿李东可以接受。
当然，实际上远不止如此。
毕竟，远方现在没有钱，这次商业广场垄断计划的资金，也得靠融资和借贷，利息李东懒得算了，这个得从零售业务盈利来支付。
只要盈利能完成利息的支付，远方就不亏。
要是盈利连利息都不够，那就和袁成道说的一样，空有名声，实际上血亏的节奏了。
在09年这段时间，李东并不觉得，零售的盈利连利息都不够，就算真有这一天，那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。
现在的网购市场，万亿都不到，冲击力也就一般。
而且人工成本也没后世那么高，到最后，应该会在利息之上稍微赚一点才对，这一点，也许可能只有1%。
外人也许觉得这种投资不划算，能贷款千亿，投资点别的多划算。
很多企业不是不想贷款，而是贷款不到，要是他们能弄个千亿资金，年回报率低于10%恐怕都没人会去干。
远方有这个实力和资本，结果想法就是不亏钱就好，传出去恐怕不少人都得笑话。
外人笑话不笑话，李东不在意。
他说上浮3%的租金，利益的增加，对任何人都不是那么容易拒绝的。
一年多几十万收入，十年就是几百万。
一家商场多几百万，有些集团旗下开发的广场多达五六家，那就是未来十年，可以增加数千万的收入。
账，人人会算。
正如李东说的那样，租给谁不是租，远方无外乎要一个优先选择权罢了。
这些中型地产商，不会像大地产集团，去考虑那么多。
他们在当地也许有实力，可放在国内，竞争力不算强。
大地产集团还要考虑很多东西，考虑实际影响力，考虑被远方垄断后可能造成的弊端，而他们，则是不用考虑这些。
在李东说出上浮3%的租金之后，几家企业的负责人，考虑了一阵，就有人直接答应了下来。
如今，外界都熟悉李东的风格。
他喜欢干一次到位的事，既然说这么多，再想在李东头上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被李东惦记上了。
见好就收，实际上，这样的结果，已经比很多人预料中的要强了不少。
合约，签订的比大家想象中的都顺利。
19号一天，李东签订了14份合约，涉及到的商业广场多达38家。
还有部分商业广场，现在还处于租赁期。
对于这些广场，李东没让别人毁约，这个成本太高，他就算再想从根源上垄断，这个代价也承受不起。
现在就足够了，到期的商业广场，即将到期的商业广场，包括一些新建的商业广场，拿下了这些地方，已经足够对其他企业限制了。
如今，很多老广场都被时代淘汰了。
社会在进步，在发展，那些老牌的商业广场，其实也都在淘汰的边缘。
垄断了新开发的商业广场，限制了其他企业的扩张步伐，打断了他们更新换代的步骤，光是这一点，一年多支出10个亿，远方就是赚的。
……
而就在李东亲自进行谈判签约的时候，滕迅方面也在19号，向港交所和证监会递交了复牌申请。
此刻，距离滕迅重组刚好过去两个月时间。
两个月，对于互联网集团而言，完成重组的困难其实要比实业公司小很多。
滕迅也许还存在一些问题，不过复牌之后也可以进行整合。
只要证监会和港交所能通过，这些小问题，都无伤大雅。
随着滕迅复牌申请递交，李东在平川和地产商的谈判，反而被人无视了。
此时此刻，大家的关注点都在滕迅复牌身上。
至于远方零售要扩张的问题，并没有太多人的会去在意。
口子说笑了一阵，倒是为安静的东园增添了几分人气。
……
7·18促销，远方打出了36亿的战绩，对外宣传的也是36亿，没有任何虚报。
这一点，和李东以往的性格不同。
还没离开平川的马昀，看到远方公布的数据的时候，眉头一直皱着。
昨天，掏宝业绩也不错，超过了五一的16亿，达到了20亿的交易额。
远方对外公开数据36亿，掏宝则是28亿。
这么看，两者差距好像不是太大。
可远方这次报的数据，好像有些少了。
以李东的习惯，和远方的习惯，弄个整数才合适，40亿那是应该的。
马昀其实不知道数据的真假，这个需要一点时间去打听，去计算。
可他知道，远方的真实数据应该不会太差才对。
这时候，36亿就显得不是太高了。
习惯了吹嘘的李东，这次不吹了，反常其实才是妖。
马昀总觉得，李东现在是在憋着，憋着放一个大炮出来。
而且这一炮，也许对掏宝而言，就是致命的。
酒店中的马昀，这时候其实真想和李东沟通几句。
可打电话给李东，李东那家伙很干脆地一句“很忙”就给挂断了，接着再打，李东就不搭理他了。
这让马昀气的够呛，自己昨晚可是真的花了上千万！
结果倒好，这家伙翻脸就不认人了。
钱花了，人见不到，想打听点什么都打听不到，还能怎么办。
等从别人那知道，李东今天约谈了超过十家地产商，马昀知道，这家伙大概真要开始忙了。
这下子，尽管不想白跑一趟，可马昀还是在19号下午赶回了临安。
……
马昀他们离开，李东也没去送。
这时候，他的确在忙碌当中。
商业广场合作计划既然开启了，那李东就想速战速决，趁着现在人齐，达成协议更方便，免得回头还得一家家去谈。
酒店会议室中。
这次，李东没有分开谈，而是将几家中型地产集团凑到了一起。
谈了一阵，李东就道：“大家不用迫于压力，不好回绝我。
其实，我说过了，我不会让大家吃亏的。
和远方合作的企业，就没有谁吃亏的。
商业广场，租给别人是租，租给远方也是租。
其他企业，签订的最少也是五年约，二十年都常见。
我要求的十年合约，应该不算为难大家才对。
另外，这么说吧，在同等的条件下，我比其他零售企业，多给3%的租金，这要是大家还觉得不满足，那我也的确没什么好谈的了。”
这话一出，会议室中的几人脸色都有些异样。
同比增长3%！
听起来不多，可实际上对他们这些人而言，远方要求的一些商业广场，年租金都是数以百万甚至千万计算。
光是3%的增长，那就是好几十万了。
几十万的租金增加，不是小数目，尤其是这么大规模的增加，远方要的又不是一两家。
李东见他们动心了，轻轻吐了口气，没有继续说下去。
现在，在零售集团，租金成本其实已经上浮了不少，能达到开支的30%以上。
在30%的基础上，再次上浮3%的比例，总成本大概要上浮1%左右。
相对于远方这么庞大的体系，成本上涨1%，那就不是小数目了！
如果这次合作的规模达到了千亿级别，远方就要多支出10个亿，而千亿合作规模，也是李东的预定目标。
一年多支出10个亿的资金，对任何企业而言，都不是小数目。
不过事到如今，李东既然打定了主意，也就不去想这些了。
这千亿的投资，要是能完成2000亿的营收增长，那就足够了。
哪怕三个月的货款周期，也相当于远方多了500亿的压货款，这笔钱，远方胆子大一点，就可以一直免费用下去。
500亿，从银行贷款，利息也不低了，比他现在多支出的10亿还要多不少。
增加年度2000亿营收，多500亿的免费款子动用，多支出10亿李东可以接受。
当然，实际上远不止如此。
毕竟，远方现在没有钱，这次商业广场垄断计划的资金，也得靠融资和借贷，利息李东懒得算了，这个得从零售业务盈利来支付。
只要盈利能完成利息的支付，远方就不亏。
要是盈利连利息都不够，那就和袁成道说的一样，空有名声，实际上血亏的节奏了。
在09年这段时间，李东并不觉得，零售的盈利连利息都不够，就算真有这一天，那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。
现在的网购市场，万亿都不到，冲击力也就一般。
而且人工成本也没后世那么高，到最后，应该会在利息之上稍微赚一点才对，这一点，也许可能只有1%。
外人也许觉得这种投资不划算，能贷款千亿，投资点别的多划算。
很多企业不是不想贷款，而是贷款不到，要是他们能弄个千亿资金，年回报率低于10%恐怕都没人会去干。
远方有这个实力和资本，结果想法就是不亏钱就好，传出去恐怕不少人都得笑话。
外人笑话不笑话，李东不在意。
他说上浮3%的租金，利益的增加，对任何人都不是那么容易拒绝的。
一年多几十万收入，十年就是几百万。
一家商场多几百万，有些集团旗下开发的广场多达五六家，那就是未来十年，可以增加数千万的收入。
账，人人会算。
正如李东说的那样，租给谁不是租，远方无外乎要一个优先选择权罢了。
这些中型地产商，不会像大地产集团，去考虑那么多。
他们在当地也许有实力，可放在国内，竞争力不算强。
大地产集团还要考虑很多东西，考虑实际影响力，考虑被远方垄断后可能造成的弊端，而他们，则是不用考虑这些。
在李东说出上浮3%的租金之后，几家企业的负责人，考虑了一阵，就有人直接答应了下来。
如今，外界都熟悉李东的风格。
他喜欢干一次到位的事，既然说这么多，再想在李东头上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被李东惦记上了。
见好就收，实际上，这样的结果，已经比很多人预料中的要强了不少。
合约，签订的比大家想象中的都顺利。
19号一天，李东签订了14份合约，涉及到的商业广场多达38家。
还有部分商业广场，现在还处于租赁期。
对于这些广场，李东没让别人毁约，这个成本太高，他就算再想从根源上垄断，这个代价也承受不起。
现在就足够了，到期的商业广场，即将到期的商业广场，包括一些新建的商业广场，拿下了这些地方，已经足够对其他企业限制了。
如今，很多老广场都被时代淘汰了。
社会在进步，在发展，那些老牌的商业广场，其实也都在淘汰的边缘。
垄断了新开发的商业广场，限制了其他企业的扩张步伐，打断了他们更新换代的步骤，光是这一点，一年多支出10个亿，远方就是赚的。
……
而就在李东亲自进行谈判签约的时候，滕迅方面也在19号，向港交所和证监会递交了复牌申请。
此刻，距离滕迅重组刚好过去两个月时间。
两个月，对于互联网集团而言，完成重组的困难其实要比实业公司小很多。
滕迅也许还存在一些问题，不过复牌之后也可以进行整合。
只要证监会和港交所能通过，这些小问题，都无伤大雅。
随着滕迅复牌申请递交，李东在平川和地产商的谈判，反而被人无视了。
此时此刻，大家的关注点都在滕迅复牌身上。
至于远方零售要扩张的问题，并没有太多人的会去在意。